3500 Krems - Rehberg
Einfamilienhaus zu verkaufen

3500 Krems - Rehberg: Wohnen in ländlicher Idylle mit den Annehmlichkeiten der Stadt Krems!124 m² Einfamilienhaus, Vollkeller, Terrasse, Aussenpool, Gesamtgrund: 742 m², KP € 290.000.- schlüsselfertig samt Gartenanlage! Frau Höpfner

3500 Krems - Rehberg: Wohnen in ländlicher Idylle mit den Annehmlichkeiten der Stadt Krems! 124 m² Einfamilienhaus! Das Haus kann auch im Rohbauzustand übernommen werden - siehe Objekt Nummer 319. Abwicklung nach Bauträgergesetz! Raumprogramm: 62,87 m² Vollkeller mit Diele, Heizraum und 4 Kellerräumen 63,13 m² Erdgeschoss: Diele mit Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Küche mit Abstellraum und großes helles Wohnzimmer 61,27 m² Obergeschoss: von der Diele aus zentral begehbar: Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer Bauleistungsbeschreibung: Fenster und Aussentüren: Ausführung in Kunststoff, weiß, zweiflügelig, dreh-drehkipp, Alu Vorsatzschale, Alu Rollläden ab 1,40m elektrisch Innentüren: Spanholztüren buche furniert Innenstiege: Vollholzstiege halbgewendelt, Ausführung in Buche hart versiegelt Böden: Holz Stabparkett Ahorn, schiffsboden verlegt, geschliffen, geölt Fliesen: glasierte Bodenfliesen und ital. Cotto natur, imprägniert und gewachst Herstellung der gesamten Elektro- sowie Heizung, Wasser- und Abwasserinstallationen Heizung: Gastherme Vaillant, Heizkörper Stellrad Österreich/ Küche, Bad, Vorraum, WC: Fussbodenheizung Aussenarbeiten: Terrassenbereich und Vorplatzbefestigung; Gartenanlage wird neu humusiert und besämt weiters ein 8 x 4 m Schwimmbad, 17,88 m² Garage Gesamtgrund: 742 m² KP € 290.000.- schlüsselfertig samt Gartenanlage! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676- 5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: Grunderwerbsteuer 3,50% € 10.150,00 Grundbucheintragungsgebühr 1,00% € 2.900,00 Maklerprovision 3% + Ust 3,60% € 10.440,00 Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.