3004 Reichersberg / Riederberg
Einfamilienhaus zu verkaufen

RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN REICHERSBERG AM RIEDERBERGDieses, in traumhaft idyllischer Grünruhelage befindliche Ziegelmassivhaus, Baujahr 1963, in der Nähe von Tulln am Fuße des Riederberges, nur 17 km von der Wiener Stadtgrenze gelegen, hat eine Grundfläche von 863 m² und eine Wohnfläche von 140m²

aufgeteilt in 6 Zimmer auf 2 Ebenen: Im EG befinden sich das Vorzimmer, ein verfliestes Bad mit WC und die geschmackvoll eingerichtete Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet, sowie ein Schlafzimmer mit gemauertem Safe und herrlichem Blick in den Garten. Über 2 Stufen gelangt man ins Esszimmer und das anschließende Wohnzimmer (Neubau 1998), wobei der Blickfang ein gemauerter, mit Natursteinen belegter Kamin mit einer Kupferrauchhaube ist. Dieser Kamin ist ein Unikat und handgefertigt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 40m² große Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß in dem sich 2 Kinderzimmer, ein Bad und ein Arbeitsraum mit ADSL und Telefonanschluß befinden.Im Keller sind ein großer Hobbyraum mit Infrarotsauna, eine Waschküche, eine Werkstätte und ein großer verfliester Heizraum mit Gaskessel, 250l Warmwasserboiler (für Solarheizung vorbereitet) und ein Feststoffbrenner vorhanden. Weiters gelangt man vom Keller in die mit Feinsteinzeug verflieste Doppelgarage mit Montagegrube und funkgesteuertem Garagentor.Im Lagerbereich der Garage steht ein 1000 Liter Pufferspeicher, der vom Feststoffbrenner gespeist wird.Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, 2 Gartenhäusern, einem gemauerten Grill und einem Outdoorpool lädt zum entspannen und relaxen ein.Der eigene Brunnen bietet kostensparende Brauchwassergewinnung.Der Nachbarort Ollern verfügt über beste Infrastruktur mit Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Ärzten, etc. Sämtliche Schulen befinden sich im 5 km entfernten Sieghartskirchen und in der Schulstadt Tulln.KP: € 295.000.- lastenfrei - Objektnummer: 1-3004EA